本著公平、公正、公開的原則，現面向社會對?？趪H科技工業園、秀墾路7號海鋼小區、世貿大廈E棟等13宗房屋進行公開招租。公告如下:

一、招租資產概況

本次招租資產設為3個標段共計13個標的。

標段一：?？趪H科技工業園7棟401、501、601、602、701、702、801、901、1001房及停車場，位于?？谑行阌^科園路20號，設為10個標的，建筑面積共計740.34平方米，招租用途：居住。

標段二：海鋼小區2205房、2005房，位于?？谑行銐?/span>7號，設為2個標的，建筑面積共計201.9平方米，招租用途：居住。

標段三：?？谑蕾Q大廈E棟1608房，位于?？谑行阌^世貿東路2號，設為1個標的，建筑面積182平方米，招租用途：居住或辦公。

二、招租方式及主要事項

（一）招租底價：按“月”為單位定價，即“元/月”。面積均以核定的建筑面積為準，以房屋的第一年度月租金確定招租底價（詳見附件：招租資產清單）。

（二）競租保證金。

按招租底價計算第一年度的三個月租金，若競租中標，簽訂合同時自動轉為合同履約保證金。若競租不中標，競租保證金在10個工作日內全額退還競租報名人。

（三）租賃期限。

國際科技工業園10宗資產、海鋼小區2205房:出租期限為1年。房屋租金采用預收款方式收?。聪仁湛?span>后用房），支付方式：分期支付，每3個月一交。資產原承租人為中標者一律不給予裝修免租期，如若中標者為新承租戶則給予裝修免租期，但需存有實際的裝修需求，可由中標人提供書面裝修申請書、身份證復印件、裝修合同、裝修圖紙、裝修發票等相關裝修資料，通過公司內部審核流程后，方能給予減免承租者申請裝修免租期的租金。

海鋼小區2005房：出租期限為半年。房屋租金采用預收款方式收?。聪仁湛?span>后用房），支付方式：分期支付，每3個月一交。

世貿大廈E棟1608房：出租期限為5年。第一年租金按競得人的報價計取，自第二年度起，租金逐年遞增5%。房屋租金采用預收款方式收?。聪仁湛?span>后用房），支付方式：分期支付，每3個月一交。資產原承租人為中標者一律不給予裝修免租期，如若中標者為新承租戶則給予裝修免租期，但需存有實際的裝修需求，可由中標人提供書面裝修申請書、身份證復印件、裝修合同、裝修圖紙、裝修發票等相關裝修資料，通過公司內部審核流程后，方能給予減免承租者申請裝修免租期的租金。

（四）原承租戶享有以同等條件優先承租的權利。但原承租戶收到招租人的邀請競租通知后不按要求參與競租的，視為放棄同等條件優先承租權。

（五）關于優先承租權。

存在優先承租權的情形：一是原租戶出具的報價與其他競租人最高報價相同時，原承租戶享有優先承租權；二是享有優先承租權的原承租戶與其他競租人同時參與競租，原承租戶報價不是最高價的，但其愿意以最高報價繼續承租并且新競租人當場表示不再繼續競價的，原承租戶享有同等條件優先承租權，即原承租戶為競得人。

不存在優先承租權的情形：當原承租戶報價不是最高價的，其愿意以最高報價繼續承租，但新競租人當場表示繼續競價的，原承租人此時不存在同等條件優先承租權，現場需要響應新競租人的要求，繼續競價，直至其中一方不再繼續出價，則以現場最高報價的租戶為競得人。

（六）報名時間：擬采用定期滾動公開招租方式，期限為3個月，即2022年8月5日至11月5日，每個月滾動招租一次。本次接受競租報名截止時間為8月12日上午10:00。

（七）開標時間：2022年8月12日下午15:00按時進行開標評標，如遇節假日或其他特殊情況開標時間延遲。

三、聯系方式

聯系人：戎先生;聯系電話13771769169

附件：1.竟租須知

2.招租資產清單

3.房屋出租合同（范本）

海南海鋼博亞酒店會展管理有限公司

2022年8月5日